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房产抵押贷钱需要什么证件
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1、房产抵押贷钱需提供以下证件资料：
2、厦门湖里抵押房产贷钱所有权证;
3、抵押房产的评估报告;
4、房地产抵押厦门湖里银行贷钱合同;
5、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
6、其它相关材料。
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(一)首先应该明确什么是房屋抵押借款?
房屋抵押借款是指借款人以新购商品房屋抵押银行借款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。房屋抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率浮动执行。
(二)借款条件考虑以下方面：
1、借款人资格，主要是具稳定收入，厦门固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的厦门商品房。
2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，借款审批，房屋抵押登记，签订合同并公正，发放借款给借款人。
(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：
1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;
2、购房者具有厦门居住地合法的身份证明;
3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;
4、同意以所购房屋作抵押，签订抵押合同;
5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。
6、抵押的房屋需要满足抵押条件，满足银行提出的抵押房屋贷款公司贷款,企业房产抵押机构借钱,房本抵押建筑装饰贷款,抵押房屋借款不押房,名贵手表典当借钱等其他借款要求。
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